一、標的基本情況

1、標的地址：物業位于廣東省開平市赤坎鎮北郊路90號（開平市赤坎新區僑小館）。

2、標的月租金及具體信息

3、租期5年，免租期18個月，自簽訂合同之日起計算。

4、租金：租金按成交價確定，自簽訂租賃合同之日起計算，租金每三年遞增5%。

5、物業管理費5元/平方米/月，按建筑面積計算，自簽訂合同之日起計算；商鋪水費、電費、燃氣費等按市政收費標準收取；公共區域水費、電費等按市政收費標準收取，由商鋪按建筑面積公共分攤。

6、二樓整體開業時間為5月1日，具體招租方可依據實際情況調整，并及時告知承租方，承租方需按約定開業時間開業。

一、時間安排

1、公示時間：2022年4月18日至2022年4月24日

2、標的查看時間：【請與委托方（業主方）電話預約查看標的】

3、繳交保證金時間：2022年4月18日09時00分至2022年4月24日17時00分；

4、現場限時競價時間：2022年4月15日10時00分起。

三、競投人準入條件

1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，法律另有規定的除外；

2、競投人的經營內容及設計方案需符合A1-1商業（僑小館）業態規劃及投資要求。

四、競拍價格

1、本次交易標的掛牌價進行底價開拍，若僅一家競投人參與則以掛牌價成交；若有兩家及以上競投人參與，則進入競價環節，競價每次增幅200元。

2、交易標的按“價高者得”原則確定最終競得人。

五、保證金的相關規定

1、競買人必須在規定時間內通過銀行匯款的方式進行繳納保證金，如未能按時在規定期間內（按銀行匯款單據時間為準）繳納相應保證金，則統一視為無權參與競買。

2、競買人在結束現場限時競價后，5個工作日內，將通過銀行匯款的方式，原路退回保證金。

3、繳納保證金賬號

3.1公司名稱：開平市啟元物業管理有限公司

3.2銀行賬號：44403501040005084

3.3開戶行：中國農業銀行赤坎支行

六、競投報名

競投人必須在1、2022年4月18日8時30分至2022年4月24日17時30分，前提交以下資料到A1-1商業（僑小館）三樓確認競投資格,并領取競投資格確認書。提交的相關資料須簽名、加按手指模或蓋公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：

1、身份證明材料（包括單位營業執照正本及加蓋公章的復印件、組織機構代碼證正本及加蓋公章的復印件、法人（自然人）身份證原件及復印件等）；委托他人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份證復印件。

2、競投保證金繳納憑證。

3、保證金支付賬戶信息（自然人提供銀行卡復印件）。

七、特別聲明

1、在交易條件達成一致后，現場簽訂《成交確認書》，競投結果須通過服務平臺和村組信息公開欄同步公示7個自然日。

2、在競投結果公示期滿后7個工作日內到A1-1商業（僑小館）三樓簽訂《租賃合同》，競投人若在規定期限內沒有與我司簽訂《租賃合同》的，視為主動放棄交易，其所繳納的競投保證金不予退還。

3、競投人須仔細閱讀本公告，競投人一經參與競投即視為完全了解并認可本公告全部內容，承擔相關法律責任。

4、本公告對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內容，力求翔實，僅供競投人參考。標的移交以公告展示時現狀為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解其基本情況。標的交付給中標人，我司不保證其品質，不承擔瑕疵擔保責任。

5、投標單位到場人員必須遵守招投標會場內公共秩序，不得阻撓其它投標人投標，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現存在違法違規行為，將取消其競投資格，并追究相應的法律責任。

6、競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經中標，不得反悔，中標人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，交納的競投保證金不予退回。

八、聯系方式

聯系人：周先生   聯系電話：13702226815

附件1：赤坎鎮新區 A1-1商業（僑小館）業態規劃

附件2：赤坎鎮新區A1-1商業（僑小館）2F、3F平面圖

附件3：赤坎鎮新區A1-1商業（僑小館）租賃合同模版