一是居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

二是根據居民家庭申請或授權，住房城鄉建設主管部門、不動產登記部門出具的江門市住房套數查詢結果、江門市不動產產權登記信息查詢結果，作為居民家庭在購買商品住房所在地擁有住房套數的佐證材料。市住房城鄉建設局和市自然資源局要持續推進房屋交易登記數據共享應用，優化住房套數查詢服務。

《通知》自印發之日起即9月1日施行。在執行之日前，已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。