由于三埠街道現存老舊小區建設年代較早，周邊各類基礎設施、公共服務設施標準較低，區內道路低洼積水、電力及通訊線路混亂、供水管道私拉亂接、污水管道破舊堵塞等問題較為突出，對居民生活品質的提升造成了負面影響。為改善居民居住條件，提升群眾幸福感，三埠街道大力實施城鎮老舊小區改造工程，并納入重點民生實事項目之一。2023年，開平市計劃開工改造13個老舊小區。其中，三埠街道開展老舊小區改造就有10個，建筑面積62萬平方米，改造樓棟數303棟，受惠居民達7495戶。

為進一步推進老舊小區改造工程，三埠街道切實發揮好街道“大工委”，社區“大黨委”的作用，打造匯聚合力的強大主軸，以黨建為引領，推進項目又好又快實施并落地見效，截至2023年5月，三埠街道2023年老舊小區改造項目共完成三線線槽安裝約3472米，瀝青路面鋪設約4910平方米，供水管網改造約11997米，排水管網改造約4072米，車位增設449個，街燈增設120盞。

在改造實施的前期，社區黨組織以及黨員干部勇挑重擔，通過入戶走訪、現場調查的方式，對改造小區樓棟數、建筑面積、房屋以及基礎設施老舊破損程度、公共服務缺失情況等進行摸底，并建立改造前狀況臺賬，為制定改造計劃和工程方案提供現實支撐和依據。同時，為壯大老舊小區改造建設的服務力量，通過挖掘政治覺悟高、服務意識強、為民辦事有能力的黨員居民帶頭人，帶動全體居民共同參與到老舊小區改造和小區長效治理當中，使政策宣傳、調查摸底以及矛盾化解等各項工作的開展有組織引領、有黨群推動。

“老舊小區居住的大多是老人，他們對新鮮的事物不容易接受，因此在黨組織的領導下，我們動員了黨員干部、熱心黨員、網格員以及志愿樓長等多方力量，挨家挨戶地進行宣傳和解釋，讓他們更好地了解小區改造的內容和意義。”三埠街道祥龍社區黨組織書記說道。如今，看到煥然一新的祥龍三區，她感嘆黨建引領的老舊小區改造，讓居民幸福感“舊地升溫”。

“這次座談會的舉辦，能夠讓我們居民有機會、有平臺去表達自己的意見和建議，這樣各項民生工程的推進落實就會更加有針對性。”新安社區的一名老黨員說道。

近日，開平市“文明大家談”進社區首場活動在三埠街道新安社區舉行，聚焦老舊小區改造問題，引導黨員群眾建言獻策，助力開平市創建全國文明城市提名城市。這場活動只是三埠街道完善群眾議事決策機制的一個縮影。在老舊小區改造這項民生工程的推進過程中，街道充分發揮黨工委組織牽頭、社區黨組織帶頭、黨員群眾參與的優勢，通過入戶走訪、座談會等方式，廣泛聽取居民的需求和意愿，進一步推動議事決策與民生工程深度融合，充分激發基層治理的最大效能，筑牢共商共建共治共享的基礎。

其中，祥龍三區改造就是根據大多數居民意見和需求確定改造方案的。該小區是80年代建成的老舊小區，區內環境雜亂，墻面破舊、管道老化、停車難等問題較為突出，居民對改造的意愿十分強烈。在此基礎上，社區黨員、居民代表在充分收集居民意見后，由社區黨組織召開老舊小區改造議事會，集中商討解決居民反映強烈的問題，拿出緊貼民生需求的整改方案，提高改造效率和社會效益。目前，該小區改造正按方案穩步推進，得到了廣大居民的一致認可。

此外，三埠街道還指導涉及老舊小區改造的社區建立黨員志愿服務隊，以黨員為骨干，由社區干部、熱心黨員、網格員、志愿樓長以及居民代表組成，圍繞“設施優化、升級綠化、三線美化、垃圾資源化、車位規范化”等具體內容，聚焦居民群眾所盼所想，助力改造方案不斷優化，破解老舊小區治理中的突出問題。

“每周都能看到‘紅馬甲’志愿者到居民樓棟開展樓道整治行動，通過樓道整治，清理了亂堆亂放的雜物，鏟除了張貼的小廣告，整個樓道的環境都變得整潔和安全了！”祥龍社區的居民對樓道整治行動紛紛點贊。

在過去，老舊小區普遍存在樓道雜物堆積、張貼小廣告、墻面殘舊破損等問題，不僅影響正常通行和整體環境，也存在一定的安全隱患。為切實提升人居環境，進一步鞏固老舊小區改造成果，三埠街道梳理匯總各小區存在的重點難點樓道，凝聚黨員干部、“雙報到、雙服務”結對單位黨員、黨員志愿者、志愿樓長、居民代表、網格員等多方力量，合力對樓道亂堆放雜物以及牛皮癬等問題進行排查和清理，并通過整合資源，對樓道的鐵門、信箱、墻面、窗戶進行翻新更換，同時，積極鼓勵和引導居民參與管理維護，共同奏響老舊小區改造的“幸福交響曲”。