開平市馬岡鎮農村產權流轉管理服務中心（以下簡稱“鎮交易管理服務機構”）受 開平市馬岡鎮人民政府的委托，定于2025年2月7日10時于馬岡鎮農村集體資金資產資源服務中心對馬岡鎮墾造水田以明標暗投方式進行招投標，歡迎有意參加單位前來競價。

　　一、項目基本情況

　　1、資產類型及面積：  耕地，面積共656.15畝（其中儒林村406.83畝，麗溪村144.5畝，北湖村104.28畝）    

　　2、標的物所在位置：  儒林村、麗溪村、北湖村  

　　3、出租的起止期限： 合同簽訂日至2029年12月31日

　　4、交易底價：  ￥196845元/年（大寫:壹拾玖萬陸仟捌佰肆拾伍元正）

　　5、租金遞增方式：  不遞增  

　　6、租金收取方式：  銀行  

　　7、競投保證金： ￥50000元（大寫：伍萬元正）

　　8、合同履行保證金： ￥50000元（大寫：伍萬元正）

　　9、資產使用范圍： 按國家規定政策合法使用。

　　10、項目詳細描述：暫無。

　　11、其他要求：做好地力培肥和基礎設施管護工作，提升耕地質量，確保每年至少種植一造水稻。協助做好每年度墾造水田后期管護驗收工作。

　　二、競投人準入條件

　　中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，法律另有規定的除外。競投人必須認真閱讀本公告和合同草案，報名參加競投表示競投人同意并認可本公告和合同草案。

　　三、領取競投文件

　　競投人可于2025年1月27日至 2025年2月6日 8:30至12:00，14:30 至17:30（節假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到鎮交易管理服務機構索取競投詳細資料。

　　四、繳納競投保證金。

　　（1）競投人必須在2025年2月6日前（含當日）以轉賬方式向 開平市馬岡鎮人民政府 繳納競投保證金。以轉賬方式繳納的，必須將款項一筆匯入鎮交易管理服務機構指定的銀行賬戶：賬戶名稱： 開平市馬岡鎮財政所，開戶銀行：農業銀行開平馬岡支行，賬號：44403401040000112。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明為競投保證金。

　　（2）要求：中標后競投保證金自動轉為合同履行保證金。

　　（3）競投人競投不成功，無違約行為的，競投保證金在交易會后7日內無息退回。

　　五、競投報名

　　競投人必須在2025年2月6日前（含當日）提交以下資料到  馬岡 鎮交易管理服務機構確認競投資格, 并領取競投資格確認書。提交的相關資料須簽名、加按手指模或蓋公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：

　　（1）身份證明材料（包括單位營業執照正本及加蓋公章的復印件、組織機構代碼證正本及加蓋公章的復印件、法人（自然人）身份證原件及復印件等）；委托他人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份證復印件。

　　（2）競投保證金繳納憑證。

　　（3）報價密封函件。意向競投人在報名階段按照招標公告要求以不低于底價為原則簽訂并制作報價密封函件，低于底價的函件視為無效函件。

　　六、報價密封函注意事項

　　（一）報價密封函的制作和密封。報價密封函要求用牛皮檔案袋密封包裝，檔案袋正面應張貼投標信息表，投標信息表應標明招標項目名稱、投標人名稱、聯系地址，并在密封封口處加貼封條，封條與檔案袋交界處應由投標人簽名并加蓋投標人印章或指模。不按要求制作及密封投標文件的，招標代理機構將拒絕受理。

　　（二）競投人報名并遞交報價密封函后，競投人不得撤回其報價密封函，否則該競投人的競投保證金將不予退還；若競投人宣布放棄中標權利或放棄中標均視為撤回投標處理。報價密封函只限于一次性投遞，不得以任何理由進行變更。

　　七、合格競投人請于 2025 年 2月7 日10時前，攜帶相關資料到競投現場辦理簽到手續并進入交易會場，如競投人無法辦理簽到手續并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動放棄現場競價權利，并不影響交易結果，其所躉繳的競投保證金不予退還。競投人交易當日需攜帶如下資料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份證明文件原件；（2）競投保證金繳納憑證；（3）競投資格確認書。

　　八、交易程序及成交條件：（1）由競投人檢查報價密封函的密封情況，經確認無誤后，由工作人員當眾拆封；（2）有兩位或兩位以上的意向競投人有效報名并遞交報價密封函件的，通過現場開標、評標，以“價高者得”為原則確定競得人（若出現兩個或兩個以上競投人的有效報價相同且為最高報價的，則由最高價者即時以明標舉牌報價的形式確定最終中標者）（由集體統一經營的資產、資源，在同等條件下，本農村集體經濟組織成員、原承租方等依法、依約定享有優先權的競投人優先競得）；（3）只有一位意向競投人報名參加競投，并遞交報價密封函件的，通過現場開標、評標，以其有效報價作為成交價格直接確定競得人。

　　九、在交易條件達成一致后，現場簽訂《成交確認書》，競投結果通過馬岡鎮人民政府公告欄公示7天。

　　十、在競投結果公示期滿后7天內到鎮交易管理服務機構簽訂合同，競投人若在規定期限內沒有與招標單位簽訂合同的，視為主動放棄交易，其所躉繳的競投保證金不予退還。

　　十一、補充說明

　　（1）競投人須仔細閱讀本公告，競投人一經參與競投即視為完全了解并認可本公告全部內容，承擔相關法律責任。

　　（2）本公告對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內容，力求翔實，僅供競投人參考。標的移交以公告展示時現狀為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解其基本情況。標的由招標單位交付給中標人，鎮交易管理服務機構不保證其品質，不承擔瑕疵擔保責任。

　　（3）投標單位到場人員必須遵守招投標會場內公共秩序，不得阻撓其它投標人投標，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現存在違法違規行為，將取消其競投資格，并追究相應的法律責任。

　　（4）競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經中標，不得反悔，中標人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，交納的競投保證金不予退回。

　　十二、聯系方式

　　聯系人： 梁偉林    聯系電話： 0750-2877307 

　　聯系地址： 馬岡鎮農業農村辦公室 

  開平市馬岡鎮農業農村辦公室                   

　　 2025 年 1 月 27 日