開平市人民政府征收土地預公告

開征預公告字〔2025〕23號

為實施開平市赤水鎮和安村牛溪、紅溪經濟合作社舊廠“三舊”改造項目，需將開平市赤水鎮和安村牛溪、紅溪經濟合作社屬下的5.2965公頃集體土地完善轉用、征收手續。根據《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十七條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定，現將擬征收土地情況預公告如下：

一、擬征收土地的面積、位置和范圍：開平市赤水鎮和安村牛溪、紅溪經濟合作社屬下的集體土地，面積5.2965公頃，位于開平市赤水鎮和安村牛溪村崩山工業區（四至范圍詳見附圖）。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

二、擬征收土地現狀：開平市赤水鎮和安村牛溪、紅溪經濟合作社的集體土地5.2965公頃，已建設使用。

三、補償安置方式：經開平市赤水鎮和安村牛溪、紅溪經濟合作社民主議事同意該地塊進行“三舊”改造并按相關規定分配補償款。參考《江門市人民政府關于印發〈江門市市區“三舊”改造實施方法〉的通知》（江府〔2021〕13號）等有關政策文件規定，本次補償款采取貨幣補償，貨幣補償金額為：改造范圍內的5.2664公頃土地（規劃為工業用地）按出讓價款的95%，計取貨幣補償款，該款項在土地出讓后按程序完成后撥付給開平市赤水鎮牛溪、紅溪經濟合作社的指定賬戶。改造范圍內的0.0301公頃公路用地無償移交給有關政府部門。貨幣補償款為本次改造所涉及土地的全部補償，不再進行村民房屋補償安置、政府支付補償、安排留用地和辦理社保審核等其他補償內容。

四、根據《中華人民共和國土地管理法》和《自然資源聽證規定》，被征地農村集體經濟組織和農戶對公告事項有申請聽證的權利。當事人需要申請聽證的，應在本公告期限屆滿之日起5個工作日內向開平市自然資源行政主管部門提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄聽證權利。

五、自本預公告發布之日起，除正常生產生活外，任何單位和個人在擬征土地上搶建、加建的建（構）筑物，征收土地時一律不予補償。

本公告期限為2025年09月18日至2025年10月18日（不少于30日）。

特此公告。

附件：開征預公告字〔2025〕23號征收土地預公告附圖

開平市人民政府

2025年9月18日