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      開平市2025年城鎮國有建設用地基準地價更新項目成果聽證結果公告
						
      
					
					
					
      
						
      
							撰寫時間：2025-11-21
      
						
      
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							本網
      
						
						
      
							
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      開平市2025年城鎮國有建設用地基準地價更新項目成果聽證結果公告
      
			
					
      
						
      
							撰寫時間：2025-11-21
      
						
      
							來源：
							本網
      
					
      
					
					
					
      
                        
					
      
			

            
      


      

						
      
						
						
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      根據《自然資源聽證規定》第十二、十三條的規定，為廣泛聽取社會各界的意見和建議，開平市自然資源局于2025年11月17日上午10:00在開平市自然資源局四樓會議室（開平市新海東路1號）舉行開平市2025年城鎮國有建設用地基準地價更新項目成果聽證會。
      本次聽證會代表（即聽證參加人）應到人數40人，實到人數40人。會上，聽證參加人共提出3條意見和建議，現向社會公布意見和建議的采納情況，詳見附表。
      特此公告。
      附件：聽證意見和建議采納情況表
      開平市自然資源局
      2025年11月21日

      聽證意見和建議采納情況表
      序號
      意見來源
      意見/建議
      采納
      情況
      意見回應
      1
      開平市民政局
      聽證代表
      成果附圖的沙塘鎮和月山鎮的界線可能有誤，需要進一步核實。
      采納
         已根據提供的行政界線數據進行核實修改。
      2
      開平市博泓房地產開發有限公司
      聽證代表
      住宅用地容積率設定為2.5。但是江門市區近期出讓的土地容積率都是2.2，是否合適？
      已核實
      住宅用地容積率是根據開平市近期出讓的地塊的規劃容積率進行設定，如果容積率高于2.5或者低于2.5都可以采用配套的容積率修正系數進行修正。
      3
      江門市中望德恒土地房地產資產評估有限公司
      聽證代表
      鄉鎮最低的基準地價是否會低于成本征收價格？
      已核實
      級別價格測算已經考慮到征地成本及開發成本，經過核實并對鄉鎮最低的公用設施用地基準地價進行調整，不低于成本征收價格。

      
     
      
     
	


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