為做好開(kāi)平市宏發(fā)高新產(chǎn)業(yè)城保障性租賃住房項(xiàng)目（二期）住房配租工作，根據(jù)《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案的通知》、《江門市保障性租賃住房管理辦法（試行）》、《開(kāi)平市保障性租賃住房保障范圍公告》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本配租方案。

一、項(xiàng)目基本情況

開(kāi)平市宏發(fā)高新產(chǎn)業(yè)城保障性租賃住房房項(xiàng)目（二期）位于開(kāi)平市翠山湖新區(qū)翠山湖大道南側(cè)、城南三路東側(cè)B號(hào)、C號(hào)地塊。開(kāi)平市宏發(fā)高新產(chǎn)業(yè)城保障性租賃住房項(xiàng)目（二期）共有200套，其中，二層20套，三~八層均為30套，每套面積約38~45㎡，總面積約為8300㎡，總投資約2000萬(wàn)元。

二、房源數(shù)量

該項(xiàng)目共認(rèn)定保障性租賃住房200套（一棟），房型為一房，建筑面積約38~45㎡（詳見(jiàn)下表）。

戶型配置表

項(xiàng)目實(shí)景圖

三、房屋配置

本項(xiàng)目保障性租賃住房配備包括：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間、淋浴間等，此外，相關(guān)配套設(shè)施還有電梯、園區(qū)統(tǒng)一食堂供餐、超市、園區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、園區(qū)企業(yè)招聘信息平臺(tái)等。

房屋配置情況

四、租金標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《評(píng)（X）23031500009號(hào)》顯示，宏發(fā)高新產(chǎn)業(yè)城保障性租賃住房項(xiàng)目（二期）周邊同等條件的房屋租金均價(jià)15元/平方米。按照《開(kāi)平市2023年保障性租賃住房保障范圍公告》的要求，宏發(fā)高新產(chǎn)業(yè)城保障性租賃住房項(xiàng)目（二期）租金標(biāo)準(zhǔn)參照制定如下（日后結(jié)合每年公布的市場(chǎng)租賃租金進(jìn)行調(diào)整）：

（一）月人均可支配收入9500元以下的，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%收取，即12.75元/平方米。

（二）月人均可支配收入9500元以上，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%收取，即13.5元/平方米。

五、申請(qǐng)對(duì)象

本項(xiàng)目申請(qǐng)對(duì)象為符合《開(kāi)平市2023年保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民。

六、配租方式

根據(jù)相關(guān)要求，保障性租賃住房實(shí)行動(dòng)態(tài)配租方式，根據(jù)先申請(qǐng)先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排配租。

七、申請(qǐng)流程

（一）申請(qǐng)人需登陸江門市保障性租賃住房管理平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱保租房平臺(tái)），實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)后進(jìn)行資格申請(qǐng)，按要求上傳相關(guān)資料提交至戶籍或者就業(yè)所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）進(jìn)行受理；

（二）由開(kāi)平市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行審核，在保租房平臺(tái)予以公示（公示期為7個(gè)自然日）；

（三）經(jīng)公示符合后，申請(qǐng)人可通過(guò)保租房平臺(tái)進(jìn)行線上搖號(hào)配租；

（四）開(kāi)平市宏創(chuàng)投資發(fā)展有限公司與申請(qǐng)人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù)。

八、租賃期限

本項(xiàng)目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過(guò)3年；合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請(qǐng)，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù)。

開(kāi)平市宏創(chuàng)投資發(fā)展有限公司

2024年9月23日