答：

一、需提交以下材料辦理合同網(wǎng)簽、稅費(fèi)繳納及不動(dòng)產(chǎn)登記

（一）住建網(wǎng)簽提交的材料：

（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（2）申請(qǐng)人的身份證明；

（3）草擬合同。

（二）稅費(fèi)繳納提交的材料：

（1）開平市不動(dòng)產(chǎn)登記中心住房產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果

（2）不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明；

（3）納稅人減免稅備案登記表；

（4）戶口本；

（5）婚姻證明；

（6）無法提供不動(dòng)產(chǎn)原值憑證聲明及承諾書。

（三）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記提交的材料：

（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人的身份證明（原件核對(duì)后退回）[委托代理的提交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書、代理人的身份證明（原件核對(duì)后退回）]；

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（4）稅費(fèi)繳納憑證（完稅或減免稅證明）；

（5）已備案的廣東省房地產(chǎn)買賣合同（可調(diào)用的電子合同免提交）；

（5）屬國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)移：經(jīng)各區(qū)政府或區(qū)財(cái)政管理部門審核的同意書

（四）不動(dòng)產(chǎn)抵押登記提交的材料：

轉(zhuǎn)讓雙方的貸款銀行為同一家銀行間“二手房”帶抵押過戶

（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（抵押登記）；

（2）抵押權(quán)人的授權(quán)委托書、代理人的身份證明（原件核對(duì)后退回）；

（3）開平市二手房“帶抵押過戶”三方協(xié)議書。

轉(zhuǎn)讓雙方的貸款銀行為不同一家銀行間“二手房”帶抵押過戶

（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（抵押登記）；

（2）抵押權(quán)人的授權(quán)委托書、代理人的身份證明（原件核對(duì)后退回）；

（3）開平市二手房“帶抵押過戶”四方協(xié)議書；

（4）抵押合同（簡(jiǎn)版）

二、辦理期限：3個(gè)工作日

三、辦理流程

① 申請(qǐng)人申請(qǐng)登記→②一窗受理（繳費(fèi)）、審核、登簿→③領(lǐng)證\郵寄

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

1.登記費(fèi)：住房每件80元，非住房每件550元（車庫、車位、儲(chǔ)藏室不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，每件80元，申請(qǐng)與房屋配套的車庫、車位、儲(chǔ)藏室登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的免收）；小微企業(yè)免收。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。

3.收費(fèi)依據(jù)：（財(cái)稅【2016】79號(hào)）；（發(fā)改價(jià)格【2016】2559號(hào)）; （財(cái)稅【2019】45號(hào)）