長(zhǎng)沙街道愛民村統(tǒng)一流轉(zhuǎn)耕地、魚塘，盤活集體“家底”。

長(zhǎng)沙街道西溪村106666.7平方米（160畝）老舊工業(yè)園的蝶變，是長(zhǎng)沙街道“騰籠換鳥”的縮影。長(zhǎng)沙街道全面梳理低效用地、淘汰“散亂污”企業(yè)，整合出連片優(yōu)質(zhì)空間，引進(jìn)江門俊展新材料科技有限公司、江門市集力計(jì)量設(shè)備有限公司等5個(gè)總投資超4億元的高端制造項(xiàng)目，建設(shè)新材料研發(fā)與生產(chǎn)、數(shù)字式汽車衡生產(chǎn)線等，工業(yè)園產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)初步顯現(xiàn)，集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)。

同時(shí)，該街道創(chuàng)新設(shè)立“企業(yè)服務(wù)專員”機(jī)制，解決企業(yè)用電、用工等難題，并安排“企業(yè)服務(wù)專員”，深入企業(yè)一線，實(shí)地了解企業(yè)訴求，幫助企業(yè)解決具體問題，切實(shí)做到服務(wù)“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”、助企“實(shí)打?qū)崱薄４送猓捌髽I(yè)服務(wù)專員”將招聘信息送到村民手中，幫助村民實(shí)現(xiàn)“家門口”就業(yè)，帶動(dòng)村民就近就業(yè)穩(wěn)增收。

升級(jí)改造后，西溪村級(jí)工業(yè)園區(qū)租金收入增長(zhǎng)近10倍，帶動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)年收入從100萬元躍升至500萬元，村民年人均分紅從500元增至2500元。

工業(yè)園升級(jí)不僅富了集體，更讓村民在“家門口”端穩(wěn)了飯碗。據(jù)了解，目前，西溪村級(jí)工業(yè)園區(qū)已提供1500余個(gè)就業(yè)崗位，形成產(chǎn)業(yè)集聚與民生改善的良性循環(huán)。

走進(jìn)長(zhǎng)沙街道幕村村，昔日的閑置廠房與雜亂民房已變身工業(yè)區(qū)和飲食街。據(jù)悉，長(zhǎng)沙街道精準(zhǔn)施策，推動(dòng)幕村村三產(chǎn)融合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)保值增值，激發(fā)消費(fèi)活力。

長(zhǎng)沙街道投入2300萬元，用于完善幕村村路網(wǎng)、擴(kuò)建廠房、規(guī)劃建設(shè)停車位等，劃分出工業(yè)制造、“飲食一條街”兩大功能區(qū)。目前，“飲食一條街”已吸引135家餐飲店進(jìn)駐，提供超200多個(gè)崗位，帶動(dòng)2300余人就業(yè)。

通過出租廠房、商鋪和場(chǎng)地，如今，幕村村集體固定資產(chǎn)盤活規(guī)模達(dá)4800萬元，2024年集體經(jīng)濟(jì)收入突破3000萬元，穩(wěn)居長(zhǎng)沙街道各村首位。“村里商鋪的租金比五年前翻了兩番，連周邊村民種的蔬菜都成了搶手貨。”在“飲食一條街”經(jīng)營餐飲店的李先生表示。

日前，長(zhǎng)沙街道愛民村村民陳伯算了一筆賬：“土地流轉(zhuǎn)后，我既有租金收入，又能到村辦企業(yè)打工，年收入多了3萬多元。”他心里樂開了花。

針對(duì)城郊土地零散、收益低的痛點(diǎn)，愛民村創(chuàng)新“資金補(bǔ)償+資產(chǎn)運(yùn)營”模式，與房企合作開發(fā)79333平方米（119畝）留成地。該項(xiàng)目不僅為村集體帶來1.7億元補(bǔ)償資金和7200萬元商鋪資產(chǎn)，還通過專業(yè)運(yùn)營每年新增200萬元穩(wěn)定收益，支撐村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高村民分紅，為愛民村經(jīng)濟(jì)發(fā)展積蓄后勁。

與此同時(shí)，愛民村委會(huì)將1783333平方米（2675畝）耕地、368667平方米（553畝）魚塘統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，年租金收入達(dá)100萬元，讓“沉睡資源”變成“活資產(chǎn)”，集體“家底子”厚實(shí)了，村民“錢袋子”鼓起來了。

在長(zhǎng)沙街道平原村80000平方米（120畝）水稻示范基地，無人機(jī)正在噴灑生物農(nóng)藥，華南農(nóng)大“華航”系列新品種長(zhǎng)勢(shì)喜人。該基地通過應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備，采用智能化農(nóng)業(yè)管理系統(tǒng)、無人機(jī)噴灑農(nóng)藥等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)水稻種植精準(zhǔn)化、智能化管理，提高水稻種植的科技含量和效率，水稻畝產(chǎn)提升20%，稻米品質(zhì)達(dá)到優(yōu)質(zhì)絲苗米標(biāo)準(zhǔn)。

值得一提的是，長(zhǎng)沙街道依托平原村水稻種植示范區(qū)，篩選出適合本地種植的優(yōu)質(zhì)高抗高產(chǎn)品種，向平原村周邊村輸出優(yōu)質(zhì)稻種和先進(jìn)種植技術(shù)，共同發(fā)展稻米深加工，共享加工設(shè)備和銷售渠道，形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)，通過嚴(yán)格的質(zhì)量管理和品牌推廣活動(dòng)，為平原村的稻米樹立良好形象，打造優(yōu)質(zhì)稻米品牌，推動(dòng)“百千萬工程”落實(shí)。

長(zhǎng)沙街道三聯(lián)村的“蝦稻共生”基地也取得了不錯(cuò)的成效。長(zhǎng)沙街道統(tǒng)籌村集體和村小組的土地資源，對(duì)289333平方米（434畝）優(yōu)質(zhì)農(nóng)田進(jìn)行集約連片開發(fā)，同時(shí)，引進(jìn)農(nóng)業(yè)合作社打造三聯(lián)“蝦稻共生”生態(tài)農(nóng)業(yè)基地。在“稻蝦共生”模式下，三聯(lián)村的農(nóng)田上半年養(yǎng)殖小龍蝦、下半年種植水稻，減少農(nóng)業(yè)污染，節(jié)約農(nóng)業(yè)資源，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，形成“一水兩用、一田雙收”綠色產(chǎn)業(yè)鏈。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，三聯(lián)“蝦稻共生”生態(tài)農(nóng)業(yè)基地2024年產(chǎn)出小龍蝦500萬只、畝產(chǎn)水稻300公斤，年產(chǎn)值達(dá)700萬元，畝產(chǎn)值由原來的2000元提高到16000元。

從老舊工業(yè)園到智慧農(nóng)田，從特色街區(qū)到留成地開發(fā)，長(zhǎng)沙街道的有效實(shí)踐印證了“因地制宜”四字的分量。通過精準(zhǔn)把脈村莊資源稟賦，以市場(chǎng)化思維盤活資產(chǎn)、以產(chǎn)業(yè)鏈思維聚合價(jià)值，這條多元發(fā)展的富民強(qiáng)村之路，正為鄉(xiāng)村振興寫下生動(dòng)注腳。