開平市供銷眾聯資產管理中心定于2026年4月16日上午9時在開平市供銷眾聯資產管理中心辦公室對位于①廣州市荔灣區花地河灣A2棟188號703房，②開平市三埠街道新昌新華路38號以明標明投方式進行招投標，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

（1）廣州市荔灣區花地河灣A2棟188號703房

1、資產類型及面積：房屋，物業面積為90.22平方米

2、標的物所在位置: 廣州荔灣區花地河灣A2棟188號703房

3、出租的起止期限：租賃期限為6年，2026年6月1日-2032年5月31日（具體以簽訂合同為準），其中2026年6月1日-2026年7月31日為免租交接期（乙方須自行承擔該期間內產生的水、電、燃氣、物業管理及其他一切經營性費用）

4、交易底價：2790元/月（大寫：貳仟柒佰玖拾元整） 

5、租金遞增方式：每三年遞增一次，遞增幅度為10%

6、租金收取方式：每月10日前收取當月租金

7、競投保證金：8370元（大寫：捌仟叁佰柒拾元整）

8、合同履行保證金：8370元（大寫：捌仟叁佰柒拾元整）

9、資產使用范圍：按照國家相關法律、法規，依法經營使用

10、項目特定要求：根據相關規定，禁止非法排污等一切有關影響環境管理的行為，如遇到政策及檢查發現問題，應按照上級政策執行。遇到政府開發需要，出租方有權收回物業，承租方必須無條件服從配合。

（2）開平市三埠街道新昌新華路38號

1、資產類型及面積：房屋，物業面積為45.22平方米

2、標的物所在位置: 開平市三埠街道新昌新華路38號

3、出租的起止期限：租賃期限為3年，2026年5月1日-2029年4月30日（具體以簽訂合同為準）

4、交易底價：600元/月（大寫：陸佰元整） 

5、租金遞增方式：無

7、租金收取方式：每月10日前收取當月租金

7、競投保證金：1800元（大寫：壹仟捌佰元整）

8、合同履行保證金：1800元（大寫：壹仟捌佰元整）

9、資產使用范圍：按照國家相關法律、法規，依法經營使用

10、項目特定要求：根據相關規定，禁止非法排污等一切有關影響環境管理的行為，如遇到政策及檢查發現問題，應按照上級政策執行。遇到政府開發需要，出租方有權收回物業，承租方必須無條件服從配合。

二、競投人準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，法律另有規定的除外。

三、領取競投文件

競投人可于 2026年4月7日至2026年4月15日上午8:30至12:00時，下午14:30時至17:30（周六、周日休息），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到開平市供銷眾聯資產管理中心辦公室索取競投詳細資料。

四、繳納競投

1、競投人必須在 2026年4月15日17：30 時前繳納競投保證金。以轉賬方式繳納的，必須將款項一筆匯入交易管理服務機構指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開平市供銷眾聯資產管理中心，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司開平支行，賬號：2012008019200078331。保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明為競投保證金。

2、要求：中標后競投保證金轉為合同履行保證金（中標后競投保證金轉為合同履行保證金）

3、競投人競投不成功，無違約行為的，競投保證金在交易會后  7  日內無息退回。

五、競投報名

競投人必須在 2026 年4 月15日前提交以下資料到開平市供銷眾聯資產管理中心確認競投資格,并領取競投資格確認書。提交的相關資料須簽名、加按手指模或蓋公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：

1、身份證明材料（包括單位營業執照正本及加蓋公章的復印件、組織機構代碼證正本及加蓋公章的復印件、法人（自然人）身份證原件及復印件等）；委托他人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份證復印件。

2、競投保證金繳納憑證。

3、報價確認書。競投人在報名階段以遞增報價的方式依次簽訂《報價確認書》，交易管理服務機構公示標的最新報價，對該標的其后報價的須高于公示的最新報價（首位報價的可參照底價報價，其后報價的以最新報價加上標的加價幅度之和報價）。本次競投報名階段加價幅度：100元/次。

六、合格競投人請于 2026年4月16日 9：00前，攜帶相關資料到開平市供銷眾聯資產管理中心辦公室競投現場辦理簽到手續并進入交易會場，如競投人無法辦理簽到手續并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動放棄現場競價權利，并不影響交易結果，其所繳納的競投保證金不予退還。競投人在交易當日需攜帶如下資料：1、法人（自然人）或委托人有效身份證明文件原件；2、競投保證金繳納憑證；3、競投資格確認書。

開標時間：2026年4月16日上午9時

七、交易方式：1、有兩位或兩位以上的競投人有效報名并報價的，該標的必須通過現場競價交易方式，按“價高者得”原則確定競得人（在同等條件下，原承租方享有優先權）；競投起拍價為競投人于報名階段簽訂《報價確認書》出具的最高報價。競投人應價按照規定的幅度整數倍遞增，并不得撤回；2、現場競價開始后，所有競投人都沒有應價（報價）的，交易標的直接根據《報價確認書》出具的最高報價確定競得人；3、若標的只有一位競投人報名競投，并簽訂有效《報價確認書》的，該標的以其有效報價為成交價格確定競得人。

八、在交易條件達成一致后，現場簽訂《成交確認書》，競投結果須通過公開欄同步公示3天。

九、在競投結果公示期滿后接到通知7天內到開平市供銷眾聯資產管理中心簽訂合同，競投人若在規定期限內沒有與招標單位簽訂合同的，視為主動放棄交易，其所繳納的競投保證金不予退還。

十、補充說明

（1）競投人須仔細閱讀本公告，競投人一經參與競投即視為完全了解并認可本公告全部內容，承擔相關法律責任。

（2）本公告對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內容，力求翔實，僅供競投人參考。標的移交以公告展示時現狀為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解其基本情況。

（3）投標單位到場人員必須遵守招投標會場內公共秩序，不得阻撓其它投標人投標，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現存在違法違規行為，將取消其競投資格，并追究相應的法律責任。

（4）競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經中標，不得反悔，中標人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，交納的競投保證金不予退回。

十一、聯系方式

聯系人：李生        聯系電話：13828051555，0750-2228607

聯系地址：開平市三埠街道辦事處新昌大興街7號之一2樓

單位：開平市供銷眾聯資產管理中心

日期：2026年4月7日