| 開平市隨機抽查事項清單 | ||||||||
| 1 | 建筑業企業資質條件抽查 | 開平市住房和城鄉建設局 | 1、建筑業企業取得資質后是否滿足資質標準和是否存在違法違規行為； 2.建筑行業企業從事工程招標投標、工程承包發包等建筑市場經營活動中遵守相關法律法規的情況； 3.建筑行業企業在工程中標后的合同履行情況； 4.建筑行業企業遵守我市建筑行業信用管理相關規定的情況。 | 1.《中華人民共和國建筑法（211年修正）》（211年主席令第46號）； 2.《建筑業企業資質管理規定》（215年住房和城鄉建設部令第22號）； 3.《中華人民共和國招標投標法》（1999年主席令第21號）； 4.《中華人民共和國招標投標法實施條例》（211年國務院令第613號）； 5.《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程項目招標中標后監督檢查的辦法》（粵建市〔29〕8號）； 6.《江門市人民政府辦公室關于印發江門市建筑業企業信用管理辦法（試行）的通知》（江府辦[212]85號）. | 全市建筑業企業 | 實地檢查 | 每年一次 | |
| 2 | 預拌混凝土生產企業資質管理檢查 | 開平市住房和城鄉建設局 | 1.新建、改建、擴建預拌混凝土生產項目，是否符合江門市預拌混凝土發展規劃； 2.預拌混凝土生產企業是否在其資質許可的范圍內從事生產活動；是否在廣東省散裝水泥發展應用監管信息平臺備案；是否建立健全質量控制體系，建立產品和原材料質量檢驗分類臺賬，其產品應用到建設工程的，是否納入建設工程質量管理體系進行管理；其相關設施、設備，是否符合國家和省有關標準；是否定期報送有關統計資料；是否按國家相關標準進行生產等行為的監督管理。 | 1.住房城鄉建設部《關于印發<建筑業企業資質標準>的通知》（建市[214]159號）； 2.《建設工程質量管理條例》(2年國務院第279號令) 3.《廣東省建設工程質量管理條例》（213年廣東省人大常委會公告第4號） 4.《廣東省促進散裝水泥發展和應用規定》（211年廣東省人民政府令第156號）。 | 本市預拌混凝土生產企業 | 每年不少于一次 | ||
| 3 | 工程勘察設計企業資質、質量和市場行為監督檢查 | 開平市住房和城鄉建設局 | 1.依法取得資質的勘察設計企業是否存在超越資質等級許可范圍承攬業務；是否偽造、買賣、出租或者以其他形式轉讓證書或者圖章；是否以其他建設工程勘察、設計單位的名義承攬業務；是否允許其他單位或者個人以本單位名義從事勘察、設計活動；是否將所承攬的建設工程勘察、設計轉包或者違法分包；是否選用國家明令禁止或者不符合質量標準的材料、構配件、設備，或者指定材料、構配件、設備的品牌、生產廠、供應商；是否違反合同擅自拖延勘察、設計周期；是否存在扣押注冊執業人員的注冊證書、執業印章等法定執業憑證的行為。 2.建設工程勘察、設計文件的編制是否符合要求：初步勘察文件是否滿足建設工程項目的規劃選址、可行性研究、初步設計文件編制的需要；詳細勘察文件是否滿足巖土治理、施工圖設計文件編制和工程施工的需要；方案設計文件是否滿足編制初步設計文件的需要；初步設計文件是否滿足編制施工圖設計文件和施工招標文件以及主要設備材料訂貨的需要；施工圖設計文件是否滿足設備材料采購、非標準設備制作、施工圖預算編制和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限。 | 1.《建設工程勘察設計資質管理規定》（27年建設部令第16號）； 2.《建設工程勘察設計管理條例》（2年國務院令第293號）； 3.《廣東省建設工程勘察設計管理條例》（27年廣東省第十屆人民代表大會常務委員會公告第74號）。 | 全市勘察、建筑設計企業 | 每年不少于一次 | ||
| 4 | 房地產開發企業資質核準 | 開平市住房和城鄉建設局 | 房地產開發企業業資質管理： 1.是否依法成立房地產開發企業,是否在領取營業執照1個月后到建設房管部門備案； 2.貫徹落實《房地產開發企業資質管理規定》的執行情況，房地產開發企業是否辦理資質，資質是否符合條件，是否及時辦理資質變更、注銷、年檢，是否未取得資質證書開發經營，是否超越資質等級開發經營。 | 1.《中華人民共和國城市房地產管理法（2007年修正）》（2007年主席令第72號）； 2.《城市房地產開發經營管理條例》（1998年國務院令第248號）； 3.《房地產開發企業資質管理規定》（2000年建設部令第77號）； 4.《城市商品房預售管理辦法》（1994年建設部令第40號發布，2004年建設部令第131號修正）； 5.《廣東省商品房預售管理條例》（2010年廣東省第十一屆人民代表大會常務委員會公告第44號修訂）；???????????????????????????????????????????? 6.《廣東省房地產開發經營條例》（1993年廣東省人民代表大會常務委員會公告第33號公布施行，1997年廣東第八屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議修訂）； 7.關于印發《江門市住房和城鄉建設管理局關于市區房地產開發企業誠信信息管理辦法》的通知（江建函[2015]199號）。 | 房地產開發企業 | 不定 | 實地核查、書面檢查、網絡監測 | 按計劃和實際定 |
| 5 | 房地產開發經營 | 開平市住房和城鄉建設局 | 房地產開發企業是否按規定從事房地產開發與經營活動： 1.商品房是否符合銷售條件（預售的是否取得預售許可,現售的是否有現售備案）； 2.商品房銷售過程是否存在違法違規行為； 3.預售款使用是否符合相關規定； 4.商品房預售方案管理是否規范。 5.房地產開發企業在進行商品房銷（預）售時，是否向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質量保證書》中是否包括白蟻預防質量保證的內容。 | 1.《城市房地產開發經營管理條例》（1998年7月中華人民共和國國務院令第248號）； 2.《城市商品房預售管理辦法》（1994年建設部令第40號發布，2004年建設部令第131號修正）； 3.《廣東省商品房預售管理條例》（1998年廣東省第九屆人民代表大會常務委員會第四次會議通過，2014年廣東省第十二屆人民代表大會常務委員會第十一次會議第三次修正）； 4、《商品房銷售管理辦法》（2001年建設部第88號）； 5.關于印發《江門市住房和城鄉建設管理局關于市區房地產開發企業誠信信息管理辦法》的通知（江建函〔2015〕199?號）； 6.《城市房屋白蟻防治管理規定》（2004年建設部令第130號）。 | 房地產開發企業 | 不定 | 實地核查、書面檢查、網絡監測 | 按計劃和實際定 |
| 6 | 物業服務市場檢查 | 開平市住房和城鄉建設局 | 物業服務企業是否按規定從事物業服務活動。 | 1.《物業管理條例?》（2007年國務院令第504號修訂）第五條 2.《廣東省物業管理條例》(2008年修訂）第四條 3.《物業服務企業資質管理辦法》（2007年建設部令第164號修正）第四條 | 物業服務企業 | 不定 | 現場和資料檢查 | 每年一次 |
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