各有關單位：

為保障我市裝配式建筑評價工作規范有序，根據《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71號）、《廣東省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（粵府辦〔2017〕28號）、《關于印發江門市貫徹落實廣東省發展裝配式建筑與綠色建筑創建行動工作方案的通知》（江建技函〔2022〕2號）及《開平市大力推進裝配式建筑發展實施方案》(開府辦〔2021〕43號)等文件要求，現就有關事項通知如下：

一、本通知所稱裝配式建筑評價，是指為鼓勵裝配式建筑的實施和推廣，由我局組織有關專家依照裝配式建筑的相關要求對裝配式建筑項目有關資料進行評審，并出具評價意見書的活動。

二、裝配式建筑評價分為預評價和竣工評價。預評價在項目初步設計完成或項目施工圖設計完成后進行；竣工評價在項目竣工驗收完成后進行。

三、我局負責監督管理全市裝配式建筑評價工作。項目建設單位向我局提交裝配式建筑評價的申請材料。

四、下列裝配式建筑項目按需進行評價

（一）土地出讓文件、發改立項批復等政府文件規定按裝配式建筑要求實施的項目。

（二）政府投資單體建筑面積大于（含）3000 平方米的新建建筑和保障性住房、城市更新項目、公益性建筑。

（三）建設單位在自有土地上實施裝配式建筑，并申請建筑面積獎勵的項目。

五、裝配式建筑項目設計的有關要求

（一）在方案設計階段，設計單位應當按照裝配式建筑技術要求進行設計。方案設計文件應當對實施裝配式建筑的建筑面積、結構類型和裝配率等內容進行專篇說明。申請建筑面積獎勵的裝配式建筑項目，還應當對申請獎勵的住宅面積和比例等內容予以說明。

（二）在初步設計階段，建設單位應當編制裝配式建筑項目裝配率計算書及實施方案。依法應當進行超限高層建筑工程抗震設防專項審查的項目，應當先完成專項審查。設計文件應當對實施裝配式建筑的建筑面積、結構類型、預制構件種類、裝配式施工技術、裝配率等內容進行專篇說明。

（三）在施工圖設計階段，各專業設計說明和設計圖紙中應有裝配式建筑專項內容。設計圖紙需用不同圖例注明預制構件的種類，標示預制構件的位置，列明所用預制構件的清單表。

（四）建設單位委托施工圖審查機構審查時，應當明確將裝配率作為審查內容。施工圖審查機構應當對裝配率進行審查，并出具意見書。

六、裝配式建筑項目設計階段預評價流程

（一）項目初步設計完成后，建設單位向我局提出申請，并提供以下材料：

1.《開平市裝配式建筑項目設計階段預評價申請表》；

2.《開平市裝配式建筑項目裝配率計算書》；

3.《開平市裝配式建筑項目實施方案》；

4.設計文件。

（二）收到前項所述材料后，我局組織裝配式建筑設計、生產、施工等相關專家按照廣東省標準《裝配式建筑評價標準》的審查要點對上述材料進行技術評審。我局綜合《開平市裝配式建筑項目裝配率評價專家意見》《開平市裝配式建筑項目實施方案技術評價要點》出具設計階段預評價意見書。

（三）組建市裝配式建筑專家委員會，強化專業技術指導。專家委員會成員主要由從事裝配式建筑設計、施工、生產、管理的專業技術骨干組成，包括規劃與建筑、結構、暖通、給排水、電氣、建材、工程管理、裝飾裝修等專業領域。

評審專家數量不少于5名，可根據申請項目開展評價的實際技術需要適當增加。

評審專家實施回避制度，凡參與申報項目設計、施工、咨詢或其他關聯工作的，不得參加評審工作。

七、裝配式建筑項目設計階段預評價的后續要求

（一）在項目施工圖設計完成后，建設單位應當將施工圖設計文件以及主管部門出具的預評價意見書、裝配式建筑項目設計階段預評價申請表、裝配式建筑項目裝配率計算書、裝配式建筑項目實施方案等相關材料提交至施工圖審查機構審查。

施工圖審查機構應當對項目裝配率等裝配式建筑相關要求進行審查，經審查合格的，才能出具施工圖設計文件審查合格書，并在施工圖設計文件審查合格書和審查報告中注明“本工程施工圖設計文件符合廣東省《裝配式建筑評價標準》裝配率等裝配式建筑相關要求”的字樣。

（二）在項目實施階段，建設單位應當建立首批預制構件樣板和首個裝配式標準層結構聯合驗收制度。施工單位應當根據施工圖設計文件編制裝配式建筑專項施工方案，并組織實施。監理單位應當根據施工圖設計文件，結合裝配式建筑專項施工方案，編制裝配式建筑監理實施細則，并加強對預制構件生產和安裝的檢查。工程質量安全監督機構應當對工程建設各責任主體是否遵循施工圖設計文件進行監督抽查。施工圖設計文件涉及裝配率等重要變更的，建設單位應當報原施工圖審查機構重新審查。

（三）在項目竣工階段，建設單位應當在工程竣工驗收報告中對實施裝配式建筑的單體建筑位置和面積、結構類型、預制構件種類、裝配式施工技術、裝配率等內容進行專篇說明，并注明各指標是否符合施工圖設計文件和裝配式建筑的相關要求。竣工驗收報告須經工程建設各責任主體簽字確認。工程質量安全監督機構負責對竣工驗收活動進行監督。

八、裝配式建筑竣工評價流程

（一）項目竣工驗收完成后，建設單位向我局提出評價申請，并提供以下材料：

1.《開平市裝配式建筑竣工評價申請表》；

2.《開平市裝配式建筑項目設計階段預評價意見書》；

3.《項目竣工驗收報告》；

4.《工程質量監督報告》。

（二）收到前項所述材料后，我局按照廣東省標準《裝配式建筑評價標準》對上述材料進行審核，并出具竣工評價意見書。

九、通過裝配式建筑評價的項目，可在本市建筑行業相關評優評獎、綠色建筑評價等工作中優先推薦和享受裝配式建筑的政策支持。

十、本通知自印發之日起實施。

附件：1.開平市裝配式建筑項目設計階段預評價申請

2.開平市裝配式建筑項目竣工評價申請

3.開平市裝配式建筑項目裝配率計算書

4.開平市裝配式建筑項目實施方案

5.開平市裝配式建筑項目裝配率評價專家意見

6.開平市裝配式建筑項目實施方案技術評價要點

7.開平市裝配式建筑項目設計階段預評價意見書

8.開平市裝配式建筑項目竣工評價意見書

開平市住房和城鄉建設局

2022年4月27日