每年，“金九銀十”是傳統房地產銷售旺季。國慶假期，你有加入看樓隊伍嗎？“這個國慶假期，來看房和咨詢的客戶明顯增加。”10月6日，在開平市國匯·譽港花園售房部現場，簽約區、樣板房區都座無虛席。

據開平市住房和城鄉建設局消息，僅國慶假期前四天，開平樓市迎來了一波小高峰：商品住宅成交256套，建筑面積27194.5㎡，成交金額19152.9萬元；與去年同期相比增加91套，增長55%，建筑面積增加9247.3㎡，增長52%，成交金額增加6301.6萬元，增長49%。不論是到訪量還是成交量都迎來喜人增長。

加大優質區域和市場供給側力度是開平市房地產市場回升的重要因素之一。

開平市住房和城鄉建設局聚焦“十一黃金周”，針對剛需性和改善型住房供給，提前介入，主動做好市場引導和審批服務，形成多層次、多類型的市場供給，有效滿足不同群體的個性化需求。

國慶當天，由開平市屬國資企業城投集團公司匠心打造的國匯·譽港花園項目首開。

該項目是開平市重點建設項目之一，項目地理位置優越，周邊生活配套完備。項目占地面積約71.2畝，規劃建設總建筑面積21.35萬㎡，匠心打造11幢高層住宅，規劃總戶數1400多戶。

據介紹，國匯·譽港花園項目是開平城投集團改革重組后，傾集團之力、攜各方強手精心打造的本地國企房地產高標準項目。項目由開平市國資直營的專業物業公司進行高標準管理，確保運營過程的公開透明，資金有效投放至提升社區服務品質之中，進一步強化了項目的人文關懷與居住體驗。

南方+記者在國慶假期走訪國匯·譽港花園項目看到，哪怕是中午用餐時分，該項目售樓部都還人頭攢動，現場街坊直呼，看房場面猶如“趁墟”（粵語：趕集）。

據開平市城市投資集團有限公司副總經理、李東海介紹，目前在售有97㎡、103㎡和123㎡三種戶型，其中以103㎡和123㎡改善型戶型最為受歡迎。“購房者主要是30歲左右和40歲左右兩個年齡階段為主，他們主要是改善住房需求。”李東海表示，許多購房者較為傾向四房戶型，占了這4天達成購房意向的七成左右。

據開平市住房和城鄉建設局相關數據顯示，截至4日當天，國匯·譽港花園住宅成交累計成交118套。

除了成交業績喜人，李東海還表示，新政還給開發商、銷售人員等從業者都帶來了強大的信心，“銷售人員都加班加點，為客戶帶來最新的購房資訊，開發商除了保持較好的去化速度以外，還要持續為市場帶來更多的好產品。”

自9月底以來，有關房地產市場利好的政策接踵而來：存量房貸利率將下降、降低最低首付比例、引導LPR（貸款市場報價利率）下行、“金融16條”延期等。26日，“止跌回穩”信號釋放，江門各地積極回應群眾關切，優化房地產政策，組織開展商品房促銷活動，促進房地產市場止跌回穩。

在各項利好政策的帶動下，開平市各大樓盤紛紛迎來了不少購房者。“隨著各項利好政策的出現，大家的觀望情緒下調了許多，購房意愿極大增強，尤其是在改善型住房方面，不少人覺得到了該出手的時候。”業內人士分析稱。

據介紹，開平市匯峰·天峻花園同樣以改善型戶型為主，主要出售103㎡和129㎡。在新政利好的環境下，該樓盤在國慶期間加推新品上市。匯峰·天峻花園銷售經理馮志利表示，小區環境、品質等方面比較有口碑，所以吸引了不少購房客前來看房咨詢。“隨著經濟的逐漸回暖以及各種利好消息的出現，放下觀望，選擇購房的市民有明顯增長。”馮志利說道。

開平市住房和城鄉建設局相關工作人員介紹，開平市于2024年8月1日組織開展“和美僑鄉· 宜居開平”——2024開平市“惠民購房”系列活動，活動有效期由2024年8月1日起至10月31日。

據介紹，活動期間在開平市行政區域范圍內，購買的商品住房建筑面積為100㎡以上（含100㎡），補貼10000元；購買的商品住房建筑面積為100㎡以下（不含100㎡），補貼6000元。

記者了解到，開平市共有泰和雅苑、軒匯尚璟、匯峰天瑞、匯峰珺璟、匯峰名庭、譽景峰、富和公館、譽景江南、銀龍軒、荔景華庭、鉆石銀海等11個項目參與購房補貼活動（其中泰和雅苑、譽景峰、譽景江南、鉆石銀海等4個項目只有部分房源參與補貼）。

開平市住房和城鄉建設局相關工作人員介紹，開平市于2024年8月1日組織開展“和美僑鄉· 宜居開平”——2024開平市“惠民購房”系列活動，活動有效期由2024年8月1日起至10月31日。

據介紹，活動期間在開平市行政區域范圍內，購買的商品住房建筑面積為100㎡以上（含100㎡），補貼10000元；購買的商品住房建筑面積為100㎡以下（不含100㎡），補貼6000元。

記者了解到，開平市共有泰和雅苑、軒匯尚璟、匯峰天瑞、匯峰珺璟、匯峰名庭、譽景峰、富和公館、譽景江南、銀龍軒、荔景華庭、鉆石銀海等11個項目參與購房補貼活動（其中泰和雅苑、譽景峰、譽景江南、鉆石銀海等4個項目只有部分房源參與補貼）。

用一句話總結，萬元補貼，眾多靚盤，這次活動優惠力度相當誘人。

此外，在節前（9月25日），2024年開平市“名優房企進機關進園區”促消費活動在開平科聯織帶發展有限公司舉行，零距離展示優質房源，滿足廣大職工購房需求，助力各類人才安居開平。

活動吸引了開平本地多家知名房地產企業及銀行參加，通過集中布展、現場推介、貸款政策解讀等方式，多維度展示優質房源，并為機關園區職工提供購房咨詢服務以及面向園區的專供優惠，讓他們足不出戶就能“貨比三家”，現場有不少企業員工駐足了解，登記購房意向，帶動了園區員工購房熱情。

相關業內人士表示，隨著各類政策效應釋放，開平房地產市場將持續向好發展，有望重迎“銀十”行情。

（來源：南方+）