一年一度的“3·15”國際消費者權益日來臨，為進一步加強房地產監督管理，市住房城鄉建設局通過以案釋法，提醒廣大購房者理性買房、依法維權，同時也提醒房地產經營者誠信守法經營，進一步提高服務質量。

市住房城鄉建設局提醒，消費者在購買商品房前，要確認有證方可繳款，可以通過登錄江門市政府門戶網站江門市住房和城鄉建設局頻道或者查閱商品房銷售現場公示的預（現）售證書等相關資料，核實擬購買的房屋是否已取得預（現）售證書，以及開發企業銷售商品房的方式是否符合《商品房銷售管理辦法》等有關規定。

同時，既要可買，又要能買，消費者務必查閱商品房銷售現場公示信息，并了解商品房相關信息和我市現行購房政策，確認符合自己需求的擬購商品房可售和能購買。

而在簽署購房合同時，消費者要以合同為準，拒絕忽悠，不要輕信廣告宣傳和口頭承諾。項目建設有關信息以政府相關部門批準的文件、圖紙為準，對開發企業及其代理機構的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾及銷售現場的沙盤、模型、樣板房，請謹慎辨別。開發企業及其代理機構在銷售商品房時發布的廣告和宣傳資料所明示的事項，有權要求在《商品房買賣合同》中約定，未寫進合同條款中的事項，請不要輕信。

此外，消費者應當審慎簽訂《商品房認購書》《商品房買賣合同》和《補充協議》，對即將簽署的《商品房買賣合同》要有足夠的了解，并在清楚理解要簽署的文件內容后，方可簽署《商品房認購書》。尤其是對于訂（定）金退還與不退還的具體辦法、計價方式（包括優惠折扣方式及其條件）、付款方式及期限、面積差異處理方式、裝飾裝修標準、商品房交付條件及時間、違約責任劃分等相關條款特別留意，并就《補充協議》條款等合同內容與開發企業進行充分溝通，慎重考慮后再行簽訂。