開平市金雞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司受金雞鎮(zhèn)人民政府委托，定于2024年12月3日早上10時(shí)30分對開平市金雞鎮(zhèn)五聯(lián)村委會旁原五星小學(xué)校舍及空地、魚塘進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

一、競投租賃標(biāo)的物基本情況

1.資產(chǎn)名稱：五星小學(xué)校舍及周邊空地、魚塘。

2.占地及建筑面積：空地面積3714.62平方米,魚塘面積3.1畝，建筑面積685.2平方米。

3.交易底價(jià)：6.1萬元/年（含房土兩稅）。

4.資產(chǎn)地址：金雞鎮(zhèn)五聯(lián)村委會旁五星小學(xué)。

5.資產(chǎn)類型：學(xué)校用地。

6.資產(chǎn)用途：農(nóng)業(yè)、工業(yè)（符合國家自然資源、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、無違反法律法規(guī)的合法經(jīng)營，不能用于危險(xiǎn)物品和有毒物的生產(chǎn)經(jīng)營、儲存。魚塘用途，養(yǎng)殖水產(chǎn)類，禁止養(yǎng)殖以外的項(xiàng)目）。

7.標(biāo)的物的具體情況，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

競價(jià)資質(zhì)要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織、法律另有規(guī)定的除外。

租賃年限：20年

合同起止時(shí)間：2025-1至2044-12（按照實(shí)際簽訂為準(zhǔn)）。

交易底價(jià)：61000元/年。

產(chǎn)權(quán)情況：本次交易聯(lián)合體投標(biāo)。

租金遞增方式：每5年遞增一次，每次遞增5%。

二、本次招投標(biāo)采取明標(biāo)競拍的方式競投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競得人，競投每次競價(jià)加價(jià)不低于500元。

三、報(bào)名流程

（一）競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察和查閱相關(guān)資料）

（二）競投意向人到開平市金雞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司遞交身份證明材料進(jìn)行競投資格審查（包括個(gè)人身份證、單位營業(yè)執(zhí)照正本及加蓋公章的復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件等，委托代理人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及代理人身份證復(fù)印件）。

（三）競投意向人通過轉(zhuǎn)賬方式繳納競投保證金后，需到開平市金雞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司提交競投保證金轉(zhuǎn)賬憑證原件及加蓋公章的復(fù)印件，并確認(rèn)競投資格。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報(bào)名時(shí)間：2024年11月25日至12月2日上午9時(shí)至12時(shí)，下午3時(shí)至5時(shí)30分（節(jié)假日除外）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：開平市金雞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司（開平市金雞中學(xué)旁）

五、競投保證金繳納

（一）競投意向人必須在2024年12月2日17時(shí)30分前按約定方式繳納競投保證金。

（二）競投保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

（三）競投保證金金額：￥61000元。

（四）交競投保證金賬戶信息

開戶行：開平市農(nóng)商銀行金雞支行

賬戶名稱：開平市金雞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司

賬號：80020000000478454

（五）競投人未競得本次標(biāo)的物的，在無違約行為的情況下，競投保證金在7個(gè)工作日內(nèi)原路無息退回，競投人競得本次標(biāo)的物的，競投保證金自動轉(zhuǎn)化為合同保證金。

關(guān)于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金的賬號，以免遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。（由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運(yùn)行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行，請意向競投人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間）

六、競投說明

競投人請于2024年12月3日10時(shí)，攜帶相關(guān)資料到開平市金雞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司競投現(xiàn)場辦理簽到手續(xù)并進(jìn)入競投會場，如競投人無法辦理簽到手續(xù)并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動放棄現(xiàn)場競價(jià)權(quán)利，并不影響交易結(jié)果，其所躉繳的競投保證金不予退還。競投人交易當(dāng)日需攜帶如下資料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份證明文件原件；（2）競投資格確認(rèn)書。

七、競投結(jié)果

競投標(biāo)的成功的競拍人，現(xiàn)場與中標(biāo)方現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，競投結(jié)果須在開平市金雞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司公開欄上公示7天。

八、在競投結(jié)果公示期滿后7日內(nèi)到開平市金雞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司簽訂合同，競投人若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與招標(biāo)單位簽訂合同的，視為主動放棄交易，其所躉繳的競投保證金不予退還。

九、補(bǔ)充說明

(1)競投人須仔細(xì)閱讀本公告，競投人一經(jīng)參與競投即視為完全了解并認(rèn)可本公告全部內(nèi)容，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

(2)本公告對出讓方案及標(biāo)的物所作的說明、介紹等內(nèi)容，力求翔實(shí)，僅供競投人參考。標(biāo)的移交以公告展示時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解其基本情況。標(biāo)的由招標(biāo)單位交付給中標(biāo)人，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(3)投標(biāo)單位到場人員必須遵守招投標(biāo)會場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他投標(biāo)人投標(biāo)，不得阻礙主持競投工作人員進(jìn)行正常的招投標(biāo)工作，更不能操縱、壟斷競投價(jià)格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，將取消其競投資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)競投過程中，競投人應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行競投，一經(jīng)中標(biāo)，不得反悔，中標(biāo)人未按約定簽訂相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，交納的競投保證金不予退回。

十、聯(lián)系方式

開平市金雞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司                                

聯(lián)系人：施先生   聯(lián)系電話：2555301   

聯(lián)系地址：開平市金雞鎮(zhèn)文樂街7號金雞鎮(zhèn)府大院   

開平市金雞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司

2024年11月25日