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["《开平市公共租赁住房管理办法》修改前后内容对照表"]
["序号","修改前内容","修改后内容","修改依据及理由","备注"]
[1,"第一章第一条  根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（粤府办〔2010〕65号）及有关法律、法规、规章和规范性文件的精神，为完善我市住房保障体系，改善我市中等偏下收入住房困难家庭居住条件，规范公共租赁住房的管理，结合本市实际，制定本办法。","第一章第一条  根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（粤府办〔2010〕65号）、《公共租赁住房管理办法》（部令第11号）、《广东省城镇住房保障办法》（粤府令第181号）和《江门市公共租赁住房管理实施细则》（江府〔2019〕32号）及有关法律、法规、规章和规范性文件的精神，为完善我市住房保障体系，改善我市中等偏下收入住房困难家庭居住条件，规范公共租赁住房的管理，结合本市实际，制定本办法。","根据《江门市公共租赁住房管理实施细则》进行修改"]
[2,"第一章第二条  本市行政区域内公共租赁住房的建设管理和申请分配及其相关活动适用本办法。","第一章第二条  本市行政区域内公共租赁住房的规划与建设、申请与审核、分配、租赁、使用与退出等监督管理工作及其相关活动适用本办法。","根据《江门市公共租赁住房管理实施细则》进行修改"]
[3,"第一章第四条  市住房和城乡建设局是公共租赁住房的组织实施单位，负责本市公共租赁住房的发展规划、年度计划、房源筹集、配租和监督管理工作。市发展改革、监察、财政、自然资源、民政、税务和各镇政府、街道办、翠山湖管委会等有关单位各司其职，密切配合，协同做好公共租赁住房的建设、管理等相关工作。\n  单位自行配租管理的公共租赁住房，由产权单位或运营单位根据本办法规定进行建设、配租和管理，并接受政府监督。","第一章第四条  市住房保障主管部门是公共租赁住房的组织实施单位，负责本市公共租赁住房的发展规划、年度计划、房源筹集、配租和监督管理工作。市发展改革、监察、财政、自然资源、民政、税务和各镇政府、街道办、翠山湖管委会等有关单位各司其职，密切配合，协同做好公共租赁住房的建设、管理等相关工作。\n  单位自行配租管理的公共租赁住房，由产权单位或运营单位根据本办法规定进行建设、配租和管理，并接受政府监督。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[4,"第一章第五条  公共租赁住房建设坚持政府主导、社会参与的原则。","第一章第五条  公共租赁住房建设、管理应当遵循政府主导、社会参与、以需定建、适用保障、公开、公平、公正的原则。","根据《江门市公共租赁住房管理实施细则》进行修改"]
[5,"第二章第六条  市住房和城乡建设局根据我市的经济发展水平、房价水平和市场小户型租赁住房供需情况等因素，制定公共租赁住房的发展规划和年度计划，报市政府批准后实施。公共租赁住房的建设应当统筹规划、合理布局，充分考虑居民的交通、就业、入学、就医等要求，尽可能安排在交通便利、公共配套设施建设齐全的区域。","第二章第六条  市住房保障主管部门根据我市的经济发展水平、房价水平和市场小户型租赁住房供需情况等因素，制定公共租赁住房的发展规划和年度计划，报市政府批准后实施。公共租赁住房的建设应当统筹规划、合理布局，充分考虑居民的交通、就业、入学、就医等要求，尽可能安排在交通便利、公共配套设施建设齐全的区域。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[6,"第二章第十五条  第十五条企业和各类机构等社会力量建设公共租赁住房，应向市住房和城乡建设局申请，并提交以下材料：\n（一）建设运营公共租赁住房申请书；\n（二）土地使用权证书及用地资料；\n（三）经市城乡规划局批准的规划设计方案；\n（四）公共租赁住房建设和运营计划；\n（五）其他需要进一步审核的材料。","第二章第十五条  第十五条企业和各类机构等社会力量建设公共租赁住房，应向市住房保障主管部门申请，并提交以下材料：\n（一）建设运营公共租赁住房申请书；\n（二）土地使用权证书及用地资料；\n（三）经市城乡规划部门批准的规划设计方案；\n（四）公共租赁住房建设和运营计划；\n（五）其他需要进一步审核的材料。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[7,"第二章第十七条  市住房和城乡建设局根据公共租赁住房的年度发展规划，会同市自然资源、发展改革等部门提出审核意见后，报市政府批准。","第二章第十七条  市住房保障主管部门根据公共租赁住房的年度发展规划，会同市自然资源、发展改革等部门提出审核意见后，报市政府批准。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[8,"第三章第二十一条  申请人向户籍所在地居委会提交相关申请资料，由市住房和城乡建设局会同市民政局、街道办事处和居委会等有关单位对申请人及其共同申请人的申请资格进行审核，对符合条件的，在申请人户籍所在居委会和开平市政府公众网站进行公示。对不符合条件或经公示后有异议成立的，由市住房保障主管部门将审查结果书面通知申请人。","第三章第二十一条  申请人向户籍所在地居委会提交相关申请资料，由市住房保障主管部门会同市民政部门、镇、街等有关单位对申请人及其共同申请人的申请资格进行审核，对符合条件的，在申请人户籍所在居委会和开平市政府公众网站进行公示。对不符合条件或经公示后有异议成立的，由市住房保障主管部门将审查结果书面通知申请人。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[9,"第四章第二十七条  公共租赁住房租金标准参照同区域、同类住房的市场租金标准按一定比例下调，最高不高于同区域、同类住房市场租金的80%。租金的具体调整时间和幅度，由市物价局会同市住房和城乡建设局提出意见，报市政府批准后公布执行。","第四章第二十七条  公共租赁住房租金标准参照同区域、同类住房的市场租金标准按一定比例下调，最高不高于同区域、同类住房市场租金的80%。租金的具体调整时间和幅度，由市物价主管部门会同市住房保障主管部门提出意见，报市政府批准后公布执行。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[10,"第四章第二十八条  公共租赁住房的房屋管理：\n（一）政府财政资金投入建设的公共租赁住房，统一由市住房和城乡建设局属下房屋管理所管理。\n（二）社会力量、企业资金投资建设的公共租赁住房由产权单位负责管理和运营。\n（三）公共租赁住房的修缮维护、设备维修更新、危房改造等相关费用，由产权单位负责。","第四章第二十八条  公共租赁住房的房屋管理：\n（一）政府财政资金投入建设的公共租赁住房，统一由市住房保障主管部门管理。\n（二）社会力量、企业资金投资建设的公共租赁住房由产权单位负责管理和运营。\n（三）公共租赁住房的修缮维护、设备维修更新、危房改造等相关费用，由产权单位负责。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[11,"第四章第二十九条  市住房和城乡建设局应建立健全公共租赁住房档案管理制度和住房管理信息化系统，并根据实际情况及时更新相关数据，保证档案数据和信息系统数据的完善、准确，实现公共租赁住房的动态管理。","第四章第二十九条  市住房保障主管部门应建立健全公共租赁住房档案管理制度和住房管理信息化系统，并根据实际情况及时更新相关数据，保证档案数据和信息系统数据的完善、准确，实现公共租赁住房的动态管理。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[12,"第四章第三十二条  承租政府配租的公共租赁住房的承租人需要续租承租公共租赁住房的，应在合同期限届满3个月内向市住房保障主管部门申请续约。承租人应如实申报家庭收入 、资产、人口和住房的变动情况，由租赁家庭所在地居委会在收到申请后的30日内进行审查，报市住房和城乡建设局备案。符合公共租赁住房承租条件的方向可续约；未能续约的，承租人应结清有关费用并于合同届满之日前腾退公共租赁住房。","第四章第三十二条  承租政府配租的公共租赁住房的承租人需要续租承租公共租赁住房的，应在合同期限届满3个月内向市住房保障主管部门申请续约。承租人应如实申报家庭收入 、资产、人口和住房的变动情况，由租赁家庭所在地居委会在收到申请后的30日内进行审查，报市住房保障主管部门备案。符合公共租赁住房承租条件的方向可续约；未能续约的，承租人应结清有关费用并于合同届满之日前腾退公共租赁住房。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[13,"第四章第三十三条  承租政府配租的公共租赁住房的承租人有发生下列情形之一的，应在30日内向市住房和城乡建设局申报，并按规定与出租人终止租赁合同，退出公共租赁住房，并结清水、电等一切应当由承租人承担的相关费用：\n（一）家庭收入、资产超过标准的；\n（二）购买、受赠或通过其他途径获得住房且人均居住面积高于政府公布的标准的；\n（三）承租人调离本市工作或生活的；\n（四）出现不符合承租公共租赁住房条件的其他情形的。","第四章第三十三条  承租政府配租的公共租赁住房的承租人有发生下列情形之一的，应在30日内向市住房保障主管部门申报，并按规定与出租人终止租赁合同，退出公共租赁住房，并结清水、电等一切应当由承租人承担的相关费用：\n（一）家庭收入、资产超过标准的；\n（二）购买、受赠或通过其他途径获得住房且人均居住面积高于政府公布的标准的；\n（三）承租人调离本市工作或生活的；\n（四）出现不符合承租公共租赁住房条件的其他情形的。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[14,"第五章第三十五条  市住房和城乡建设局通过组织各镇（办事处）、各有关部门对公共租赁住房的家庭进行不定期的随机检，委托第三方机构进行抽查、调查以及设立投诉电话、举报信箱接受群众举报等方式加强监督管理。","第五章第三十五条  市住房保障主管部门通过组织各镇（办事处）、各有关部门对公共租赁住房的家庭进行不定期的随机检，委托第三方机构进行抽查、调查以及设立投诉电话、举报信箱接受群众举报等方式加强监督管理。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[15,"此条款为新增","第五章第三十六条  住房保障主管部门实施监督检查，有权采取一下措施：\n（一）询问与核查事项有关的单位和个人，并要求对与核查事项相关的情况作出说明、提供相关证明材料；\n（二）依法检查住房使用情况；\n（三）查阅、记录、复制保障对象与住房保障工作相关的资料，了解公共租赁住房住户家庭成员、家庭收入和财产状况;\n（四）对违反住房保障相关法律、法规、规章规定的行为予以制止并责令改正。有关单位和个人应当配合监督检查，如实提供与住房保障有关的资料。住房保障主管部门及其工作人员，对工作中知悉的公民个人信息应当保密，但按照规定应当予以公示的个人信息除外。","根据《江门市公共租赁住房管理实施细则》进行修改","条款顺序顺延向后作出调整。"]
[16,"第五章第三十七条   承租人以虚报、瞒报或提供虚假证明材料手段骗取公共租赁住房的，由市住房和城乡建设局收回房屋，并按房屋所在地市场租金标准追缴占用公共租赁住房期间的房屋租金。自收回房屋之日起5年内不再受理承租家庭的公共租赁住房申请，并将其载入个人诚信记录。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。处于申请或轮候状态的申请人虚报，瞒报或提供虚假材料申请公共租赁住房的，驳回其公共租赁住房申请，并将其载入个人诚信档案。","第五章第三十八条   承租人以虚报、瞒报或提供虚假证明材料手段骗取公共租赁住房的，由市住房保障主管部门收回房屋，并按房屋所在地市场租金标准追缴占用公共租赁住房期间的房屋租金。自收回房屋之日起5年内不再受理承租家庭的公共租赁住房申请，并将其载入个人诚信记录。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。处于申请或轮候状态的申请人虚报，瞒报或提供虚假材料申请公共租赁住房的，驳回其公共租赁住房申请，并将其载入个人诚信档案。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[17,"第五章第三十八条  对租约期满仍不退出承租住房或延长期届满仍不退出承租住房的承租人，由市住房和城乡建设局责令其退出；出租人可按同区域同类住房市场租金的2倍计收其超期居住的租金。承租人拒不退出承租住房的，出租人可以申请人民法院强制搬迁。","第五章第三十九条  对租约期满仍不退出承租住房或延长期届满仍不退出承租住房的承租人，由市住房保障主管部门责令其退出；出租人可按同区域同类住房市场租金的2倍计收其超期居住的租金。承租人拒不退出承租住房的，出租人可以申请人民法院强制搬迁。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[18,"第六章第四十二条  本办法由住房和城乡建设局复制解释。","第六章第四十三条  本办法由市住房保障主管部门负责解释。","根据机构改革相关职能进行修改。"]
[19,"第六章第四十三条  本办法自2013年1月1日起施行。","第六章第四十四条  本办法自2023年 月 日施行,有效期5年 。2012年10月22日开府办〔2012〕80号文件印发的《开平市公共租赁住房管理办法（试行）》同时废止。如国家、省或江门市出台有关经济适用住房管理新规定的，则按新的规定执行。"]

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